D-8
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
477,533,000원
4억 7,753만
감정가 477,532,200원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
4,775만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 구평동 473-9
186㎡
#2
경상북도 구미시 구평동 473-9
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설
1층소매점 111㎡
2층다가구주택(4가구) 111㎡
3층다가구주택(3가구) 96㎡
4층다가구주택(3가구) 81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 구평동 473-9
2025-07-15 16:50
- 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 구평동 473-9
- 현장에서 만난 1층 임차인의 모에게 안내문 전달 후 나머지 부분의 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차 등이 기재된 안내문을 출입문에 각 남겨두었으나 보고서 작성일까지 전화신고한 임차인을 제외하고는 아무런 연락이 없어 전입자 정재용, 김종현(채무자 겸 소유자)의 거주여부 및 임차인이 점유하는 부분외 202호, 203호, 205호, 301호, 501호, 502호, 503호 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 7,753만원
입찰 보증금
4,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4억 7,753만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
743m
인동고등학교
중
250m
천생중학교
초
329m
구평남부초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
7.6km
대경선
북삼역역
9.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
56평
186㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
186.0㎡
≈
56.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 구평동 · 473-9
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,135만원
706,200원/㎡ × 186.0㎡
▲
감정가 364%
2026년 기준
706,200원/㎡
▲
+34.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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