특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.08.03, 확정일자 2022.07.01) 있음
- 선순위임차권 주택임차권 2024-08-19 곽영미
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
D
매력지수28
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
88,900,000원
8,890만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
889만원
실거래 대비
▼ 16.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 88,900,000원만 보면 저렴하지만, 임차보증금 인수 58,100,200원을 더한 실질취득은 147,000,200원으로 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 147,000,200원 = 최근 12개월 평균 111,833,333원의 131.4% · 최신 거래 113,000,000원의 130.1%
- 인수 대항력 있는 실제 임차인 1명 · 보증금 145,000,000원 중 현재 예상 미배당 58,100,200원을 매수인이 승계
- 유찰 2회 유찰 시 실질취득 146,520,140원, 3회 유찰 시 146,184,098원 — 낙찰가 하락만큼 인수액이 증가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
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