명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
3회 · 최저 59,780,000원
A
매력지수82
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경11311 · 김천지원 · 아파트
철근콘크리트벽식조 81.1718㎡
철근콘크리트벽식조 81.1718㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
98,100,000원
9,810만
감정가 122,000,000원
감정가의 80%
2026-07-24 낙찰
최저매각가 85,400,000원
최저가 대비 +14%
낙찰일
07-24
낙찰 완료
김천지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
854만원
최저가의 10% · 8,540,000원
실거래 대비
▼ 34.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.49억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 0원이며 현재 실질취득액은 최근 12개월 동일 면적 실거래 평균의 60.3%입니다.
- 가격 최저가·실질취득 85,400,000원, 최근 12개월 평균 141,666,666원의 60.3%
- 권리 말소기준은 2018.05.21 우리은행 근저당 93,500,000원, 매수인 인수액 0원
- 점검 실거래 편차가 크므로 실제 점유·내부 상태·체납관리비·채권승계 관계 원본 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경상북도 구미시 구평동 455 부영아파트 604동 3층 303호
법원·사건
대구지방법원
김천지원
·2025타경11311
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-24 10:00
·1층 입찰법정
물건
부영아파트 604동 3층 303호
철근콘크리트벽식조 / 81.1718㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 구평동 455 부영아파트 604동 3층 303호
2025-08-12 16:02
- 전입자는 채무자 겸 소유자의 가족이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,540만원
▼ 30% 감정가 1억 2,200만
입찰 보증금
854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,200만→8,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 유찰 | 1억 2,200만원 |
| 2 | 2026-07-24 | 대기 | 8,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
604동 3층 303호
인동46길 6 (구평동,부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
546세대
총 세대
7동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
연식
24년차 · 준공 2002년 8월
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
700m
인동고등학교
중
281m
천생중학교
초
248m
천생초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
7.5km
대경선
북삼역역
9.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,906평
26,137㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,137.0㎡
≈
7,906.4평
소유
시 도유지
소재
경상북도 구미시 구평동 · 455
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
201억 9,605만원
772,700원/㎡ × 26,137.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
772,700원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 구미시 구평동 455 부영아파트 604동 3층 303호
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현장 사진 (8장)
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