D-8
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
20,644,000원
2,064만
감정가 20,644,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
206만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000
564㎡
#2
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000-1
127㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000
2025년09월04일
- 본건 토지(임야)는 경계지역이 불분명하여 인접토지와 경계확인에 어려움이 있고, 우거진 숲 등으로 조사상의 한계가 있어 육안으로 구분되지 않는 분묘가 소재할 여지가 있음.
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000-1
- 본건 토지(임야)는 경계지역이 불분명하여 인접토지와 경계확인에 어려움이 있고, 우거진 숲 등으로 조사상의 한계가 있어 육안으로 구분되지 않는 분묘가 소재할 여지가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
2,064만원
입찰 보증금
206만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 2,064만원 |
토지 개요 사건 매물
209평
691㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
564.0㎡
≈
170.6평
토지
제방
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000
물건 #2
127.0㎡
≈
38.4평
토지
제방
경상북도 울진군 북면 나곡리 1000-1
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
564.0㎡
≈
170.6평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 북면 나곡리 · 1000
특성
이용상황
하천등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
137만원
2,430원/㎡ × 564.0㎡
▲
감정가 1506%
2026년 기준
2,430원/㎡
▲
+221.4%
· 연평균 +17.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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