매력지수 100
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
60,745,000원
6,074만
감정가 135,590,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
607만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (83)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양산동 93-5
2024-10-10 16:00
- 현장확인. 경계를 알수없어 측량요함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 93-6
2024-10-17 09:30
- 현장확인. 경계를 알수없어 측량요함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 692
2024-10-19 09:25
- 현장확인. 외부에 철제펜스가 있으며, 내부에 건축물 가설재가 다수 적치되어있음. 가설재로만든 구조물 있음. 소유관계알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 763-2
2024-10-21 10:25
- 현장확인. 지상에 소유관계알수없는 농작물 식재되어있음. 철제펜스로 구분되어있으며, 잔듸,파라솔등의 시설이 있으며, 옆지번의 소나무어린이집 이사장(곽연이)에게 유선으로 문의한바 본인이 임대차계약없이 무상으로사용하고있다함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 767
2024-10-24 10:00
- 현장확인. 지상에 소유관계알수없는 농작물 식재되어있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 1042
- 현장확인. 지상에 소유관계알수없는 농작물 식재되어있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
광주광역시 북구 양산동 1061
- 현장확인. 지상에 소유관계알수없는 농작물 식재되어있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음
전라남도 담양군 대전면 평장리 산93-2
- 현장확인.
전라남도 담양군 대전면 평장리 산132
- 현장확인. 소유관계알수없는 분묘소재함.
전라남도 담양군 대전면 평장리 산134
- 현장확인. 소유관계알수없는 분묘, 태양광시설 및 비닐하우스소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
6,074만원
▼ 55% 감정가 1억 3,559만
입찰 보증금
607만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 55%
1억 3,559만→6,074만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 3,559만원 |
| 2 | 2025-09-24 | 매각 | 9,491만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 9,491만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 7,593만원 |
| 5 | 2026-06-10 | 대기 | 6,074만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
298㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
298.0㎡
≈
90.1평
토지
99
광주광역시 북구 양산동 93-6
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
광주광역시 북구 양산동 · 93-6
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,447만원
182,800원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
182,800원/㎡
▲
+113.1%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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