D-9
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
46,060,000원
4,606만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
460만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 6층618호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)
2024-12-29 17:25
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건 부동산 위탁운영자의 직원(송호준, 총괄이사)을 면대한 바, (주)영종도하늘과바다(대표 박명자)가 이건 부동산을 위탁운영하고 있다고 진술함.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 중구 은하수로29번길 36, 15층1509호 (중산동,웨스턴그레이스호텔1)
2025-01-06 15:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 본건 부동산 위탁운영자의 직원(송호준, 총괄이사)을 면대한 바, (주)영종도하늘과바다(대표 박명자)가 이건 부동산을 위탁운영하고 있다고 진술함.
- - 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
4,606만원
▼ 51% 감정가 9,400만
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
9,400만→4,606만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,224만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,580만원 |
| 3 | 2026-04-10 | 매각 | 4,606만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 4,606만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설 및 제1종, 2종근린생활시설
건축물명
웨스턴 그레이스 호텔
사용승인
2017년 9월 · 허가 2015-04-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
25층 (지하 4층)
연면적
25,978.4㎡ · 대지 2,466.8㎡
세대·호
503호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
173대
· 실내 173 · 실외 0 · 기계 90
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
746평
2,467㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,466.8㎡
≈
746.2평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1955-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
53억 6,282만원
2,174,000원/㎡ × 2,466.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,174,000원/㎡
▲
+39.0%
· 연평균 +3.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
일반광장
접함
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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