매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,265,031,000원
22억 6,503만
감정가 4,622,512,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2억
2,650만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창녕군 계성면 사리 877
9995㎡
#2
· 옥천목화관광농원
경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 계성면 사리 877
2024-12-30 13:00
경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제108호 민사법정
최저매각가
22억 6,503만원
▼ 51% 감정가 46억 2,251만
입찰 보증금
2억 2,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
46억 2,251만→22억 6,503만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 15억 8,552만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 46억 2,251만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 32억 3,575만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 22억 6,503만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 창고시설,제1,2종근린생활시설,단독주택(민박)
건축물명
옥천목화관광농원 · 1동(2동)
사용승인
2013년 2월 · 허가 2011-03-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
2,186.6㎡ · 대지 9,995.0㎡
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,024평
9,995㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,995.0㎡
≈
3,023.5평
소유
법인
소재
경상남도 창녕군 계성면 사리 · 877
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,148만원
102,200원/㎡ × 9,995.0㎡
▲
감정가 453%
2026년 기준
102,200원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
영농여건불리농지
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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