특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 지상에 연고자 미상의 분묘 수기(현장조사시 3기 확인, 육안으로 확인하지 못한 무연분묘 등 소재 가능성 있음)가 소재하고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격(226,273,000원)임.(현황조사보고서 및 감정평가서 참조)
- 지분매각 일괄매각, 기호2,3 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
- 토지지분 일괄매각, 기호2,3 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
- 공유자우선매수 일괄매각, 기호2,3 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
226,273,000원
2억 2,627만
감정가 320,305,000원
다음 매각기일
06-19
입찰 보증금
2,262만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-51
1055㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-55
89㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-56
2㎡
#4
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-64
200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 원본을 법원경매정보에서 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 2,627만원
▼ 29% 감정가 3억 2,030만
입찰 보증금
2,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | 대기 | 2억 2,627만원 |
토지 개요 사건 매물
407평
1,346㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-51
물건 #2
89.0㎡
≈
26.9평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-55
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-56
물건 #4
200.0㎡
≈
60.5평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 549-64
토지 정보 VWorld
319평
1,055㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,055.0㎡
≈
319.1평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 · 549-51
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,908만원
56,000원/㎡ × 1,055.0㎡
▲
감정가 542%
2026년 기준
56,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +1.0%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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