D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
431,000,000원
4억 3,100만
감정가 431,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
4,310만원
실거래 대비
▲ 5.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 1680-2 이편한세상영종하늘도시 101동 6층602호
2025-08-11 14:57
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
4억 3,100만원
입찰 보증금
4,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상영종하늘도시
101동 6층602호
숲쟁이로 12 (운남동,이편한세상영종하늘도시)
전유
· 단독 소유 부분
577세대
총 세대
8동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주)
시행 시루피엠
단지 시설K-apt V4 detail
712대
주차
세대당 1.23
15대
승강기
동당 1.9
166대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 119건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 275건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 223건
50평형
공급 ~165㎡
전용 124㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.3㎡ (약 24.9평)
577세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
인천영종고등학교
중
1.2km
영종중학교
초
662m
인천운서초등학교
인근 지하철직선거리
인천국제공항선
운서역
2.5km
인천국제공항선
공항화물청사역
3.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,619평
35,104㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,104.0㎡
≈
10,618.9평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 1680-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411억 678만원
1,171,000원/㎡ × 35,104.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +5.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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