D-8
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
673,000,000원
6억 7,300만
감정가 673,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
6,730만원
실거래 대비
▲ 2.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 309동 8층805호
2025-08-25 09:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
1차 매각기일
2026-06-19
10:00
219호 법정
최저매각가
6억 7,300만원
입찰 보증금
6,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 6억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청라제일풍경채
309동 8층805호
·
철근콘크리트구조
청라한울로 95 (경서동,청라제일풍경채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
1,071세대
총 세대
14동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설(주)
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,973대
주차
세대당 1.84
29대
승강기
동당 2.1
950대
CCTV
세대당 0.89
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 254건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 380건
53평형
공급 ~174㎡
전용 134㎡ · 63건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.5㎡ (약 33.7평)
1,071세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
인천청라고등학교
중
301m
인천청람중학교
초
186m
인천청람초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
서구청역
2.7km
인천국제공항선
청라국제도시역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가(홈플러스,롯데마트) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,072평
86,188㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
86,188.4㎡
≈
26,071.9평
소유
법인
· 공유 437인
소재
인천광역시 서구 청라동 · 115-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2109억 8,920만원
2,448,000원/㎡ × 86,188.4㎡
2026년 기준
2,448,000원/㎡
▲
+32.9%
· 연평균 +2.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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