매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
58,490,000원
5,849만
감정가 110,775,000원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
496만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 동면 청궁리 216
2024-10-23 16:30
- 현장확인. 소유자의친척(마을주민)에게 문의함. 식재된 나무는 소유자소유임.
전라남도 화순군 동면 청궁리 273
2024-10-31 13:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 건축물대장에 등재되어있는 제3자소유의 건물이 있으나 반파된상태임. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
전라남도 화순군 동면 청궁리 317
- 현장확인. 소유자의친척(마을주민)에게 문의함. 사용하지않는 우물샘이 있음. 임야부분처럼 되어있어 정확한 측량이 요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
4,962만원
▼ 55% 감정가 1억 1,077만
입찰 보증금
496만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 1,077만→4,962만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 유찰 | 1억 1,077만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 7,754만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 6,203만원 |
| 4 | 2026-04-23 | 대기 | 4,962만원 |
토지 개요 사건 매물
319평
1,055㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
하천
전라남도 화순군 동면 청궁리 273
토지 정보 VWorld
319평
1,055㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,055.0㎡
≈
319.1평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 동면 청궁리 · 273
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,217만원
30,500원/㎡ × 1,055.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
30,500원/㎡
▲
+228.0%
· 연평균 +17.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1950년 6월
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
69.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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