매력지수 83
유찰 17회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 17회 후 낙찰
4,900,000원
490만
감정가 238,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
47만원
실거래 대비
-
최근 결과
17
회 유찰
감정가 대비 98% 할인
유찰 17회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 22-5, 104동 4층402호
2023-04-04 13:32
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음
- - 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 `원은종`을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
18차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
470만원
▼ 98% 감정가 2억 3,800만
입찰 보증금
47만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
18회차 추이
· ▼ 98%
2억 3,800만→470만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 329만원
회차 전체 보기 (18회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-12-05 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 2 | 2024-01-17 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 3 | 2024-03-26 | 유찰 | 1억 1,662만원 |
| 4 | 2024-04-29 | 유찰 | 8,163만원 |
| 5 | 2024-06-03 | 유찰 | 5,714만원 |
| 6 | 2024-07-05 | 유찰 | 4,000만원 |
| 7 | 2025-03-26 | 유찰 | 2억 3,800만원 |
| 8 | 2025-04-28 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 9 | 2025-06-05 | 유찰 | 1억 1,662만원 |
| 10 | 2025-07-09 | 유찰 | 8,163만원 |
| 11 | 2025-08-26 | 유찰 | 5,714만원 |
| 12 | 2025-09-24 | 유찰 | 4,000만원 |
| 13 | 2025-11-04 | 유찰 | 2,800만원 |
| 14 | 2025-12-05 | 유찰 | 1,960만원 |
| 15 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,372만원 |
| 16 | 2026-02-27 | 유찰 | 960만원 |
| 17 | 2026-04-01 | 유찰 | 672만원 |
| 18 | 2026-05-06 | 대기 | 470만원 |
건물·단지 정보 K-apt
에코타운(104동,105동)
104동 4층402호
중부대로747번길 22-5
전유
· 단독 소유 부분
15세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 7건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
중
605m
상하중학교
초
491m
상하초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
지석역
1.1km
에버라인
동백(용인세브란스)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
387㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
387.0㎡
≈
117.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 217-13
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,913만원
928,000원/㎡ × 387.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
928,000원/㎡
▲
+221.7%
· 연평균 +18.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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