매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
730,016,000원
7억 3,001만
감정가 1,042,879,960원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
7,300만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 화정동 102-9
235㎡
#2
광주광역시 서구 내방마을2길 4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 화정동 102-9
2024-10-30 10:20
광주광역시 서구 내방마을2길 4
2024-11-07 12:05
- 임차인 1층 노인통합돌봄서비스 대표김귀목의 아들 이성호에게 문의, 205호 홍기대에게 문의, 401호 선수영에게 문의, 402호 배철환의 배우자 김희선에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된내역없으며, 주민등록등재여부 열람한바 박홍주, 박수빈, 박경복, 하성옥, 김순미, 전새별, 서지연, 김윤식, 박수진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
7억 3,001만원
▼ 30% 감정가 10억 4,287만
입찰 보증금
7,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 4,287만→7억 3,001만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 10억 4,287만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 7억 3,001만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
770m
광주여자고등학교
중
865m
광주서석중학교
초
229m
광주서초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
화정역
362m
광주도시철도 1
쌍촌역
601m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 화정동 · 102-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,212만원
775,000원/㎡ × 235.0㎡
▲
감정가 573%
2026년 기준
775,000원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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