매력지수 100
유찰 3회
청산을위한형식적경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
118,512,000원
1억 1,851만
감정가 345,515,300원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,185만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
2024-06-10 12:25
- - 현장을 방문하여 2층 203호에서 만난 `이광준`이라고 하는 남성에 의하면, 자신은 목록 건물 203호의 임차인이라고 하는바, 위 남성에게 안내문을 교부함.
- - 203호 외에는 모두 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 세대주 이광준 외 8인을 세대주로 하는 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서와 상가건물임대차 현황서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 1,851만원
▼ 66% 감정가 3억 4,551만
입찰 보증금
1,185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 4,551만→1억 1,851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,295만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 3억 4,551만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 4,186만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 6,930만원 |
| 4 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 1,851만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
상미로50번길 8
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1991
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
60%
대지 대비
용적률
168%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.0km
신갈고등학교
중
925m
신갈중학교
초
492m
신갈초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
기흥역역
환승
1.3km
에버라인
기흥(백남준아트센터)역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 신갈동 · 426-49
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,093만원
1,621,000원/㎡ × 235.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
1,621,000원/㎡
▲
+43.5%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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