NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.24
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,279,992,960원
12억 7,999만
감정가 1,279,992,960원
다음 매각기일
11-24
D-14
입찰 보증금
1억
2,799만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 채운동 1086
371.6㎡
#2
· 기현주택
충청남도 당진시 채운동 1086 기현주택
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 채운동 1086
2025-02-03 14:20
충청남도 당진시 채운동 1086 기현주택
- 현지를 방문하여 만난 임차인 이민욱(304호)의 배우자 최혜성, 임차인 김영우(401호)에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
- 그 이외에는 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 안내문을 보고 전화한 임차인 오종석(402호), 곽선경(406호), 최종원(303호)에게 문의하니, 위 임대차관계 조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람들이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 203호, 403호는 전입자 없고, 외국인체류확인서에는 301호에는 외국인 9인, 305호에는 외국인 3인, 306호에 외국인 2인이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-11-24
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
12억 7,999만원
입찰 보증금
1억 2,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-12-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-24 | D-14 진행 | 12억 7,999만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
942m
당진정보고등학교
중
1.2km
당진중학교
초
729m
당진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
372㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
371.6㎡
≈
112.4평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 1086
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,298만원
923,000원/㎡ × 371.6㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
923,000원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
광구
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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