특수권리·특수조건
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- 맹지 [목록1~7] 맹지이나 일단으로 이용 중인 인접한 공장용지를 경유하여 접근 가능함 · 도로접면 맹지 (4874040026105450002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026200090000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026105440002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026105440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026105440007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026105440004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4874040026105440005, 2026년)
- 농취증 [목록3,4,5,6,7] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
57,994,000원
5,799만
감정가 492,939,100원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
579만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
162㎡
#2
경상남도 창녕군 도천면 논리 산9
79㎡
#3
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-2
2738㎡
#4
경상남도 창녕군 도천면 논리 544
441㎡
#5
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-7
1141㎡
#6
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-4
322㎡
#7
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-5
185㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
2025-01-08 09:30
경상남도 창녕군 도천면 논리 산9
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-2
경상남도 창녕군 도천면 논리 544
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-7
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-4
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-09-07
10:00
108호 민사법정
최저매각가
5,799만원
▼ 88% 감정가 4억 9,293만
입찰 보증금
579만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4억 9,293만→5,799만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,059만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 9,293만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 3억 4,505만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 4,154만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,907만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 1,835만원 |
| 6 | 2026-08-03 | 유찰 | 8,284만원 |
| 7 | 2026-09-07 | 대기 | 5,799만원 |
토지 개요 사건 매물
1,533평
5,068㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
162.0㎡
≈
49.0평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 545-2
물건 #2
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 산9
물건 #3
2,738.0㎡
≈
828.2평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-2
물건 #4
441.0㎡
≈
133.4평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 544
물건 #5
1,141.0㎡
≈
345.2평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-7
물건 #6
322.0㎡
≈
97.4평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-4
물건 #7
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
경상남도 창녕군 도천면 논리 544-5
토지 정보 VWorld
49평
162㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
162.0㎡
≈
49.0평
소유
개인
소재
경상남도 창녕군 도천면 논리 · 545-2
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
228만원
14,100원/㎡ × 162.0㎡
▲
감정가 21580%
2026년 기준
14,100원/㎡
▲
+153.6%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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