매력지수 32
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
59,000,000원
5,900만
감정가 59,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
590만원
실거래 대비
▲ 132.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 월계로 223-20, 6층607호 (쌍암동,첨단도휘에드가2차)
2024-10-30 17:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
5,900만원
입찰 보증금
590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
5,900만→5,900만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 5,900만원 |
| 2 | 2025-12-18 | 유찰 | 4,130만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 3,304만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 2,643만원 |
| 5 | 2026-06-04 | 대기 | 5,900만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,근린생활시설
건축물명
- · 첨단도휘에드가2차
사용승인
2015년 9월 · 허가 2014-02-21
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
13층 (지하 1층)
연면적
13,086.9㎡ · 대지 1,949.7㎡
세대·호
260세대
건폐·용적
건폐율 83%
주차
168대
· 실내 38 · 실외 130 · 기계 130
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
238평
787㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
787.1㎡
≈
238.1평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 쌍암동 · 694-70
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,350만원
1,961,000원/㎡ × 787.1㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,961,000원/㎡
▲
+92.3%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
국가산업단지
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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