매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
250,880,000원
2억 5,088만
감정가 512,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
2,508만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.168
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 11, 4층티-430호 (농서동,기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터)
2024-12-30 12:50
- - 현장을 방문하여 만난, 이트너스(주) 용인점의 직원 박승*이 동 법인이 임차인으로서 사용하고 있다고 함
- - 상가건물임대차 현황서에도 동 법인이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등록된 전입세대, 체류 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-08
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
2억 5,088만원
▼ 51% 감정가 5억 1,200만
입찰 보증금
2,508만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 1,200만→2억 5,088만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,561만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 유찰 | 5억 1,200만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 5,840만원 |
| 3 | 2026-05-08 | 대기 | 2억 5,088만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
기흥테라타워 현대엔지니어링 지식산업센터
사용승인
2020년 5월 · 허가 2018-03-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 2층)
연면적
165,341.4㎡ · 대지 27,580.6㎡
세대·호
1074호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 300%
주차
1080대
· 실내 1080 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.168
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
8,343평
27,581㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
27,580.6㎡
≈
8,343.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 농서동 · 452
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
404억 3,315만원
1,466,000원/㎡ × 27,580.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,466,000원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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