특수권리·특수조건
5
- 법정지상권 토지 남측 부분에 소유자 미상의 철골조 및 목조 상태의 완공된 주택 및 건축중단된 상태의 주택이 소재하고(평가 및 매각에서 제외함), 법정지상권 성립 여부는 불분명함(지상에 완공된 주택, 건축중단된 주택, 차고 등이 소재함)
- 건물만매각 토지 지상에 평가 및 매각에서 제외되는 소유자 미상의 LPG 저장탱크가 소재함(신청채권자로부터 매각제외신청이 접수됨)
- 지분매각 일괄매각, 목록3,4,6,7,8,9,10은 지분매각임
- 농취증 토지는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경56126
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
213,075,000원
2억 1,307만
감정가 434,846,790원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,130만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17
#2
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315
242㎡
#3
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-6
74㎡
#4
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-3
77㎡
#5
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-7
2㎡
#6
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-4
30㎡
#7
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-11
296㎡
#8
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-2
413㎡
#9
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-8
180㎡
#10
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-10
2360㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17
2024-02-08 09:51
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `전병하` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315
- 목록 1. 부동산의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-6
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-3
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-7
- 목록 1. 부동산의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-4
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-11
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-2
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
2억 1,307만원
▼ 51% 감정가 4억 3,484만
입찰 보증금
2,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,484만→2억 1,307만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,915만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 4억 3,484만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 3억 439만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 1,307만원 |
토지 개요 사건 매물
1,111평
3,674㎡
02
건물 매물
10건
매물 수
물건 #1
건물
02
일반건물
경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17
물건 #2
242.0㎡
≈
73.2평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315
물건 #3
74.0㎡
≈
22.4평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-6
물건 #4
77.0㎡
≈
23.3평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-3
물건 #5
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-7
물건 #6
30.0㎡
≈
9.1평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 314-4
물건 #7
296.0㎡
≈
89.5평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-11
물건 #8
413.0㎡
≈
124.9평
토지
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-2
물건 #9
180.0㎡
≈
54.4평
건물
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-8
물건 #10
2,360.0㎡
≈
713.9평
건물
02
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 315-10
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
242.0㎡
≈
73.2평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 · 315
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,625만원
521,700원/㎡ × 242.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
521,700원/㎡
▲
+324.1%
· 연평균 +24.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 5월 · 허가 2014-11-19
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
125.8㎡ · 대지 244.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 52%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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