특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4827035030112980000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
680,000원
68만
감정가 12,300,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
4만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1297
2025-01-15 15:49
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1298
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1261
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-27
10:00
108호 민사법정
최저매각가
49만원
▼ 96% 감정가 1,230만
입찰 보증금
4만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
1,230만→49만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 34만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 1,230만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 861만원 |
| 3 | 2025-12-08 | 유찰 | 602만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 421만원 |
| 5 | 2026-02-09 | 유찰 | 295만원 |
| 6 | 2026-03-16 | 유찰 | 206만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 144만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 유찰 | 101만원 |
| 9 | 2026-06-22 | 유찰 | 70만원 |
| 10 | 2026-07-27 | 대기 | 49만원 |
토지 개요 사건 매물
124평
410㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
410.0㎡
≈
124.0평
토지
제방
경상남도 밀양시 단장면 범도리 1298
토지 정보 VWorld
124평
410㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
410.0㎡
≈
124.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 단장면 범도리 · 1298
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,320만원
32,200원/㎡ × 410.0㎡
▼
감정가 93%
2026년 기준
32,200원/㎡
▲
+140.3%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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