매력지수 100
D-2
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
408,516,000원
4억 851만
감정가 833,706,150원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
4,085만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-13
295㎡
#2
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-12
1006㎡
#3
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-26
885㎡
#4
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-21
722㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-13
2024-07-13 13:48
- 현황은 도로이며, 마을 진입로로 사용중임. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유괸계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-12
- 잡풀과 작물 경작지가 나뉘어져 있는데, 해당 토지와 인접 토지의 경계가 모호함. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유괸계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-26
- 현황은 도로이며, 마을 진입로로 사용중임. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유괸계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-21
- 작물 경작지와 접해 있으나 대부분 잡풀로 우거져 있고, 해당 토지와 인접 토지의 경계가 모호함. 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유괸계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
4억 851만원
▼ 51% 감정가 8억 3,370만
입찰 보증금
4,085만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 3,370만→4억 851만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,596만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 8억 3,370만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 5억 8,359만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 4억 851만원 |
토지 개요 사건 매물
880평
2,908㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
295.0㎡
≈
89.2평
토지
99
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-13
물건 #2
1,006.0㎡
≈
304.3평
토지
99
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-12
물건 #3
885.0㎡
≈
267.7평
토지
99
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-26
물건 #4
722.0㎡
≈
218.4평
토지
99
경기도 화성시 향남읍 상신리 944-21
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2025년 기준
70,600원/㎡
▲
+141.0%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.