매력지수 83
유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
33,330,000원
3,333만
감정가 543,609,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
313만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 하갈동 323-59
2024-08-01 16:28
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못함.
- - 보다 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
3,133만원
▼ 94% 감정가 5억 4,360만
입찰 보증금
313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
5억 4,360만→3,133만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,193만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-09 | 유찰 | 5억 4,360만원 |
| 2 | 2025-08-26 | 유찰 | 3억 8,052만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 6,636만원 |
| 4 | 2025-11-04 | 유찰 | 1억 8,645만원 |
| 5 | 2025-12-05 | 유찰 | 1억 3,051만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 9,136만원 |
| 7 | 2026-02-27 | 유찰 | 6,395만원 |
| 8 | 2026-04-01 | 유찰 | 4,476만원 |
| 9 | 2026-05-06 | 대기 | 3,133만원 |
토지 개요 사건 매물
569평
1,881㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,881.0㎡
≈
569.0평
토지
제방
경기도 용인시 기흥구 하갈동 323-59
토지 정보 VWorld
569평
1,881㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,881.0㎡
≈
569.0평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 하갈동 · 323-59
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,854만원
153,400원/㎡ × 1,881.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
153,400원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +3.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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