매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,450,946,000원
14억 5,094만
감정가 2,072,780,320원
다음 매각기일
06-12
D-1
입찰 보증금
1억
4,509만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 오산시 원동 781-9
156.5㎡
#2
경기도 오산시 오산로178번길 18
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 781-9
2024-09-20 12:45
- 목록2 건물의 대지로 사용.
경기도 오산시 오산로178번길 18
- - 현장을 방문하여 만난 401호 임차인 이정자, 502호 임차인 국재현, 601호 임차인 김재후, 604호 임차인 최현주의 고모 최*순, 803호 임차인 XU YANHONG, 804호 임차인 장재원 등 6명을 통하여 임대차 관계를 확인하였고, 이들은 모두 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서에 전입, 등록된 사람임.
- - 위 외에 만나지 못하였으나 전입세대확인서, 주민등록등본에 전입, 등록된 19명, 외국인체류확인서에 등록된 11명을 임차인으로 추정하고 등록함.
- - 상가건물임대차 현황서에 등록된 임차인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
14억 5,094만원
▼ 30% 감정가 20억 7,278만
입찰 보증금
1억 4,509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 7,278만→14억 5,094만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 20억 7,278만원 |
| 2 | 2026-06-12 | D-1 진행 | 14억 5,094만원 |
건물·단지 정보
-
2014
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
419m
운암고등학교
중
394m
오산원일중학교
초
421m
오산원일초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
443m
경부선
오산대역역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
47평
156㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
156.5㎡
≈
47.3평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 781-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,487만원
2,012,000원/㎡ × 156.5㎡
▲
감정가 658%
2026년 기준
2,012,000원/㎡
▲
+157.3%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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