매력지수 100
D-2
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,263,049,000원
12억 6,304만
감정가 2,686,691,800원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1억
2,630만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 52% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 1동
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
2층 위험물저장및처리시설
1층 58㎡
2층 48.4㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-197호
#2
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9
27㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-196호
#3
· 2동
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동)
일반철골구조 기타지붕
1층 위험물저장및처리시설
1층 93.64㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-198호
#4
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14
18㎡
#5
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15
1㎡
#6
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16
19㎡
#7
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584
751㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음.
제2023-195호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동)
2024-11-07 10:29
- 현장은 주유소로 사용중이며 60대 가량 남성인 주유소 직원에게 임차인 여부를 확인한 바 사장님이 임차인이며 그 외 별도의 임차인은 없다고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였고, 상가건물임대차현황서 발급 결과 임차인이 등재되어 있어서 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9
- 해당 토지의 지상에 목록 1,3. 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동)
- 현장은 주유소로 사용중이며 60대 가량 남성인 주유소 직원에게 임차인 여부를 확인한 바 사장님이 임차인이며 그 외 별도의 임차인은 없다고 하여 권리신고 및 배당요구에 대한 안내와 안내문을 교부하였고, 상가건물임대차현황서 발급 결과 임차인이 등재되어 있어서 임대차관계조사서에 기재함
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584
- 해당 토지의 지상에 목록 1,3. 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
5차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
12억 6,304만원
▼ 53% 감정가 26억 8,669만
입찰 보증금
1억 2,630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 53%
26억 8,669만→12억 6,304만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 8,413만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 26억 8,669만원 |
| 2 | 2026-01-21 | 유찰 | 18억 8,068만원 |
| 3 | 2026-04-03 | 유찰 | 25억 7,765만원 |
| 4 | 2026-05-08 | 유찰 | 18억 435만원 |
| 5 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 12억 6,304만원 |
토지 개요 사건 매물
293평
968㎡
99
건물 매물
7건
매물 수
물건 #1
1동
58.0㎡
≈
17.5평
건물
99
일반건물
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동)
물건 #2
27.0㎡
≈
8.2평
토지
99
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-9
물건 #3
2동
93.6㎡
≈
28.3평
건물
99
일반건물
경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (2동)
물건 #4
18.0㎡
≈
5.4평
토지
99
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-14
물건 #5
1.0㎡
≈
0.3평
토지
99
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-15
물건 #6
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584-16
물건 #7
751.0㎡
≈
227.2평
토지
99
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 584
토지 정보 VWorld
227평
751㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
751.0㎡
≈
227.2평
소유
법인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 · 584
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,756만원
888,900원/㎡ × 751.0㎡
▲
감정가 402%
2026년 기준
888,900원/㎡
▲
+568.3%
· 연평균 +43.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
제한보호구역(지원/헬기:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2020년 8월 · 허가 2018-08-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
93.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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