특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-10-20 박정훈
- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 박정훈)로부터 2026.6.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.28
C
매력지수47
유찰 6회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 6회 유찰)
237,000,000원
2억 3,700만
감정가 237,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
2,370만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
6
회 유찰
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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대항력 임차인은 있으나 HUG 확약으로 실질 인수 0원*. 다만 현재 실질취득 2.37억원은 최신 거래 2.19억원보다 높아 싸다고 보기 어렵습니다.
- 권리 박정훈 보증금 2.5억원은 대항력·우선변제권이 있으나 2026.06.09. 대항력 포기·임차권등기 말소 확약 제출
- 인수 현재 회차 룰상 미배당 17,118,000원이나 확약 반영 실질 인수 0원* · 실질취득 237,000,000원
- 가격 실거래 평균 243,800,000원의 97.2%지만 최신 거래 219,000,000원의 108.2% — 시세보다 싸다고 단정 금지
- 환금성 6회 유찰·현재 감정가 100% · 19세대 근린시설·오피스텔 이용 · 단지 경매 평균 유찰 3.8회
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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