매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
352,000,000원
3억 5,200만
감정가 545,910,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,674만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 237
1435㎡
#2
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238
515㎡
#3
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238-2
94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 237
2024-12-06 10:48
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238-2
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 6,749만원
▼ 51% 감정가 5억 4,591만
입찰 보증금
2,674만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 4,591만→2억 6,749만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,724만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 5억 4,591만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 3억 8,213만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 6,749만원 |
토지 개요 사건 매물
618평
2,044㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,435.0㎡
≈
434.1평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 237
물건 #2
515.0㎡
≈
155.8평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238
물건 #3
94.0㎡
≈
28.4평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 238-2
토지 정보 VWorld
434평
1,435㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,435.0㎡
≈
434.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 · 237
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 534만원
143,100원/㎡ × 1,435.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
143,100원/㎡
▲
+73.9%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
특화경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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