매력지수 26
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
724,000,000원
7억 2,400만
감정가 724,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
7,240만원
실거래 대비
▲ 12.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 동탄원천로 1089, 3동 4층403호 (매탄동,금성아파트)
2024-11-15 12:35
- - 현장을 방문하여 만난 이기현이 자신은 채무자 겸 소유자인 이옥남의 배우자이고 자신의 가족이 거주하고 있다고 함
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 등재된 전입세대, 체류 외국인은 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
7억 2,400만원
입찰 보증금
7,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 7억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
금성아파트
3동 4층403호
·
철근콘크리트구조
동탄원천로 1089 (매탄동,금성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
180세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
24%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 금성주택
단지 시설K-apt V4 detail
239대
주차
세대당 1.33
15대
승강기
동당 3.8
67대
CCTV
세대당 0.37
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.4㎡ (약 33.7평)
180세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
249m
매원고등학교
중
307m
수원원일중학교
중
370m
산남중학교 ★ 단지 추천
초
143m
원천초등학교 ★ 단지 추천
초
545m
산남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
매탄권선역역
2.1km
분당선
수원시청역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남부경찰서) 병원(박치과의원) 대형상가(홈플러스) 공원(매탄) 기타(매탄2동우체국)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,299평
17,518㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,517.5㎡
≈
5,299.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 1211-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
529억 5,540만원
3,023,000원/㎡ × 17,517.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,023,000원/㎡
▲
+65.2%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
정비구역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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