매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
250,000,000원
2억 5,000만
감정가 420,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,058만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 고등로 28, 9층910호 (고등동,써밋플렉스주건축물제1동)
2024-12-13 10:29
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 임차인, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 580만원
▼ 51% 감정가 4억 2,000만
입찰 보증금
2,058만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,000만→2억 580만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,406만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-27 | 유찰 | 4억 2,000만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 9,400만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 580만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설(소매점)
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2025년 8월 · 허가 2024-05-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
702.4㎡ · 대지 392.1㎡
세대·호
12세대
건폐·용적
건폐율 56%
· 용적률 179%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
119평
392㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
392.1㎡
≈
118.6평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 고등동 · 5-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 6,144만원
2,197,000원/㎡ × 392.1㎡
▼
감정가 49%
2026년 기준
2,197,000원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
고도지구
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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