매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
285,478,000원
2억 8,547만
감정가 407,826,000원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
2,854만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 장안면 노진리 547
2109㎡
#4
경기도 화성시 장안면 노진리 552-3
393㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 노진리 547
2025-01-06 13:44
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 노진리 547-9
- 해당 토지는 잡종지로 소유자나 점유자를 만나지 못함(일부 도로로, 일부는 농가창고로 각 사용하나 농가창고는 한동안 출입이 없었던 것으로 보임)
경기도 화성시 장안면 노진리 552-2
- 해당 토지는 잡종지로 소유자나 점유자를 만나지 못함(일부 농가창고로 사용하나 한동안 출입이 없었던 것으로 보임)
경기도 화성시 장안면 노진리 552-3
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못하고 분묘 2기 존재
경기도 화성시 장안면 노진길 56-3
- 2,3번 토지 일부 지상에 농가주택으로 소유자나 점유자를 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 8,547만원
▼ 30% 감정가 4억 782만
입찰 보증금
2,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 782만→2억 8,547만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 782만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 2억 8,547만원 |
토지 개요 사건 매물
757평
2,502㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,109.0㎡
≈
638.0평
토지
임야
경기도 화성시 장안면 노진리 547
물건 #4
393.0㎡
≈
118.9평
토지
임야
경기도 화성시 장안면 노진리 552-3
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
59,000원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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