매력지수 92
D-2
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
156,353,000원
1억 5,635만
감정가 319,087,140원
다음 매각기일
06-12
D-2
입찰 보증금
1,563만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-2).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50
#2
경기도 수원시 팔달구 교동 12-4
152㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 행궁로84번길 50
2025-02-01 15:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 수원시 팔달구 교동 12-4
- 목록 1 건물의 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-2 진행 중
3차 매각기일
2026-06-12
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
1억 5,635만원
▼ 51% 감정가 3억 1,908만
입찰 보증금
1,563만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 1,908만→1억 5,635만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 944만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 3억 1,908만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 2,336만원 |
| 3 | 2026-06-12 | D-2 진행 | 1억 5,635만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
행궁로84번길 50
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
793m
수원고등학교
중
793m
수원중학교
초
326m
매산초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매교역역
924m
분당선
수원역(분당)역
환승
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.0㎡
≈
46.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 수원시 팔달구 교동 · 12-4
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,130만원
1,127,000원/㎡ × 152.0㎡
▲
감정가 186%
2026년 기준
1,127,000원/㎡
▲
+22.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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