매력지수 63
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
352,107,000원
3억 5,210만
감정가 503,010,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,521만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 우정읍 매향리 638-5
2025-01-24 16:03
- 해당 토지는 대지이나 스레트 주택과 뒷편에 일반 주택 건물이 있으며 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 부착하였음. 한편 전입세대확인서에 의하면 소유자나 채무자가 아닌 세대주 김현식이 전입(1969.3.20)되어 있어 동인을 일응 임차인으로 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,210만원
▼ 30% 감정가 5억 301만
입찰 보증금
3,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 301만→3억 5,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 유찰 | 5억 301만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 5,210만원 |
토지 개요 사건 매물
245평
810㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
810.0㎡
≈
245.0평
토지
대지
경기도 화성시 우정읍 매향리 638-5
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
2025년 기준
209,200원/㎡
▲
+38.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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