매력지수 100
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
27,195,000원
2,719만
감정가 231,551,580원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
271만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 남구 주월동 417-6
110㎡
#2
광주광역시 남구 서문대로749번다길 8-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 주월동 417-6
2024-11-26 11:05
광주광역시 남구 서문대로749번다길 8-3
2024-11-27 09:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으며 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하고 내부확인하였으며, 1층 임차인 김환수를 만나 문의하였으며, 2층은 채권자인 윤승완이 거주하였었고, 지금은 공실상태로 거주자없음. 제시외건물은 소유자소유임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
2,719만원
▼ 88% 감정가 2억 3,155만
입찰 보증금
271만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 88%
2억 3,155만→2,719만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 2억 3,155만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 1억 6,208만원 |
| 3 | 2025-08-13 | 유찰 | 1억 2,966만원 |
| 4 | 2025-09-24 | 유찰 | 1억 373만원 |
| 5 | 2025-11-05 | 유찰 | 8,298만원 |
| 6 | 2025-12-17 | 유찰 | 6,639만원 |
| 7 | 2026-01-28 | 유찰 | 5,311만원 |
| 8 | 2026-03-11 | 유찰 | 4,249만원 |
| 9 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,399만원 |
| 10 | 2026-06-10 | 대기 | 2,719만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
446m
대광여자고등학교
중
661m
대성여자중학교
초
477m
진월초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
돌고개역
3.0km
광주도시철도 1
남광주역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33평
110㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
110.0㎡
≈
33.3평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 주월동 · 417-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,200만원
654,600원/㎡ × 110.0㎡
▲
감정가 322%
2026년 기준
654,600원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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