매력지수 70
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
243,000,500원
2억 4,300만
감정가 314,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,198만원
실거래 대비
▼ 20.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
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현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 경기대로 114, 103동 4층402호 (원동,미소지움아파트)
2025-02-14 12:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
2억 1,980만원
▼ 30% 감정가 3억 1,400만
입찰 보증금
2,198만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,400만→2억 1,980만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 3억 1,400만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 1,980만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미소지움아파트
103동 4층402호
경기대로 114 (원동,미소지움아파트)
전유
· 단독 소유 부분
192세대
총 세대
3동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SG신성건설
시행 코리아신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
211대
주차
세대당 1.1
6대
승강기
동당 2.0
45대
CCTV
세대당 0.23
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
192세대 구성
인근 학교
직선거리
고
834m
성호고등학교
중
523m
오산원일중학교
초
353m
원동초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
1.3km
경부선
진위역역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,581평
8,532㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,531.7㎡
≈
2,580.8평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 906
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 113만원
1,266,000원/㎡ × 8,531.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
1,266,000원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +4.5%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (5)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
비행안전제3구역(전술)
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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