매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,485,710,000원
14억 8,571만
감정가 1,610,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,270만
실거래 대비
▼ 29.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)
2025-02-28 16:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-29
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
11억 2,700만원
▼ 30% 감정가 16억 1,000만
입찰 보증금
1억 1,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
16억 1,000만→11억 2,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 16억 1,000만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 대기 | 11억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트광교
105동 21층2101호
센트럴파크로 6 (하동,힐스테이트광교)
전유
· 단독 소유 부분
928세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 현대엔지니어링
시행 아세아신탁/레이크시티(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,672대
주차
세대당 1.8
22대
승강기
동당 3.7
347대
CCTV
세대당 0.37
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
39평형
공급 ~128㎡
전용 97㎡ · 301건
39평형
공급 ~129㎡
전용 98㎡ · 338건
43평형
공급 ~142㎡
전용 108㎡ · 92건
58평형
공급 ~191㎡
전용 145㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.3㎡ (약 30.3평)
910세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
836m
이의고등학교 ★ 단지 추천
고
1.5km
광교고등학교 ★ 단지 추천
중
727m
이의중학교 ★ 단지 추천
초
798m
산의초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
광교중앙(아주대)역
1.2km
신분당선
상현역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(법원미 검찰청) 병원(아주대학병원) 공원(원천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,414평
50,957㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,957.3㎡
≈
15,414.5평
소유
법인
소재
경기도 수원시 영통구 하동 · 1021
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2044억 9,164만원
4,013,000원/㎡ × 50,957.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,013,000원/㎡
▲
+67.9%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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