매력지수 100
D-DAY
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
114,050,000원
1억 1,405만
감정가 254,573,840원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,140만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 남구 사동 123-2
264.5㎡
#2
광주광역시 남구 사직안길 9-10
세멘벽돌조 스라브및세멘벽돌조세멘와즙 2층건 주택1동
건평 24평3홉
외2층건평 16평
부속건물(멸실)
목조세멘와즙평가건주택1동(멸실)
건평 11평8홉(멸실)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 사동 123-2
2024-12-17 15:40
광주광역시 남구 사직안길 9-10
2024-12-18 09:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박지운의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-10
10:00
매각법정
최저매각가
1억 1,405만원
▼ 55% 감정가 2억 5,457만
입찰 보증금
1,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
2억 5,457만→1억 1,405만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 2억 5,457만원 |
| 2 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 7,820만원 |
| 3 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 4,256만원 |
| 4 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,405만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
617m
광주석산고등학교
중
648m
광주수피아여자중학교
초
699m
광주대성초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
771m
광주도시철도 1
금남로4가역
906m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.5㎡
≈
80.0평
소유
개인
소재
광주광역시 남구 사동 · 123-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,352만원
467,000원/㎡ × 264.5㎡
▲
감정가 206%
2026년 기준
467,000원/㎡
▲
+36.2%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.