특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김명준(전입 2022-01-10)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-16 김명준
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수36
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
66,199,000원
6,619만
감정가 193,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
661만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 66,199,000원만 보면 싸지만, 대항력 임차인의 미배당 보증금을 인수하면 실질취득액은 196,591,582원으로 실거래 수준입니다.
- 권리 실제 임차인 김명준 1명 · 대항력과 우선변제권 있음 · 현재 예상 인수 130,392,582원
- 가격 실질취득 196,591,582원 = 실거래 평균 196,666,666원의 약 100.0% · 최신 거래 195,000,000원보다 높음
- 승계 한국주택금융공사는 임차보증금반환채권 양수인으로 별도 임차인이 아니며 보증금을 중복 합산하지 않음
- 환금 3회 유찰·8세대 다세대·확인 거래 3건으로 최저가 할인율만 보고 접근하기 어려움
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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