매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
288,922,000원
2억 8,892만
감정가 589,638,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,889만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 수지구 동천동 698
613㎡
#2
경기도 용인시 수지구 동천동 698-1
223㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 동천동 698
2025-03-06 10:20
경기도 용인시 수지구 동천동 698-1
경기도 용인시 수지구 동천동 699
경기도 용인시 수지구 동천동 701
경기도 용인시 수지구 동천동 705-2
경기도 용인시 수지구 동천동 705-12
- 본건토지 지상의 제시외 건물에 임차인 여부 미상의 점유자 거주.
경기도 용인시 수지구 동천동 705-13
- 본건토지 지상의 제시외 건물에 임차인 여부 미상의 점유자 거주.
경기도 용인시 수지구 동천동 705-14
- 본건토지 지상의 제시외 건물에 임차인 여부 미상의 점유자 거주.
경기도 용인시 수지구 동천동 753
경기도 용인시 수지구 동천동 754
경기도 용인시 수지구 동천동 757-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
2억 8,892만원
▼ 51% 감정가 5억 8,963만
입찰 보증금
2,889만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,963만→2억 8,892만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 224만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 8,963만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 4억 1,274만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,892만원 |
토지 개요 사건 매물
253평
836㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
613.0㎡
≈
185.4평
토지
임야
경기도 용인시 수지구 동천동 698
물건 #2
223.0㎡
≈
67.5평
토지
임야
경기도 용인시 수지구 동천동 698-1
토지 정보 VWorld
185평
613㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
613.0㎡
≈
185.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 동천동 · 698
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,669만원
353,500원/㎡ × 613.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
353,500원/㎡
▲
+30.0%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
지방2급하천
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.