매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
250,100,000원
2억 5,010만
감정가 247,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
1,729만원
실거래 대비
▼ 47.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 167-9 우주타운 2동 지하층비02호
2025-02-19 15:32
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 화성시 반월동 872 행림마을엘디삼성래미안2차아파트 201동 12층1201호
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 주민등록등본 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
1억 7,290만원
▼ 30% 감정가 2억 4,700만
입찰 보증금
1,729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,700만→1억 7,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 2억 4,700만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 1억 7,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우주타운
우주타운(8,9동)
2동 지하층비02호
권광로290번길 34-5 (매탄동,우주타운)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.0km
유신고등학교
중
986m
원천중학교
초
224m
수원매화초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
수원시청역역
1.5km
신분당선
광교중앙(아주대)역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.0㎡
≈
108.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 167-9
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,830만원
1,900,000원/㎡ × 357.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
1,900,000원/㎡
▲
+74.3%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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