매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
284,045,000원
2억 8,404만
감정가 579,685,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#4
경기도 화성시 남양읍 장덕리 564
747㎡
#5
경기도 화성시 남양읍 장덕리 599
1468㎡
#6
경기도 화성시 남양읍 장덕리 603
820㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 장덕리 456
2025-02-28 17:34
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 장덕리 467
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 장덕리 산53
- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.인근에 묘지가 위치하는 바, 전문적인 측량을 통한 임야에 묘지 포함 여부를 확인이 필요함
경기도 화성시 남양읍 장덕리 564
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 장덕리 599
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 남양읍 장덕리 603
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
2억 8,404만원
▼ 51% 감정가 5억 7,968만
입찰 보증금
2,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 7,968만→2억 8,404만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,883만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 7,968만원 |
| 2 | 2026-04-29 | 유찰 | 4억 577만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,404만원 |
토지 개요 사건 매물
918평
3,035㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
747.0㎡
≈
226.0평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 장덕리 564
물건 #5
1,468.0㎡
≈
444.1평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 장덕리 599
물건 #6
820.0㎡
≈
248.0평
토지
대지
경기도 화성시 남양읍 장덕리 603
토지 정보 VWorld
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2025년 기준
56,900원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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