매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,255,000,001원
12억 5,500만
감정가 1,300,000,000원
낙찰일
05-08
낙찰 완료
입찰 보증금
9,100만원
실거래 대비
▼ 26.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 성복동 155 성동마을엘지빌리지1차 107동 11층1104호
2025-03-14 11:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자의 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-08
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
9억 1,000만원
▼ 30% 감정가 13억
입찰 보증금
9,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억→9억 1,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-03 | 유찰 | 13억원 |
| 2 | 2026-05-08 | 대기 | 9억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성동마을엘지빌리지1차
107동 11층1104호
성복2로 86 (성복동,성동마을엘지빌리지1차)
전유
· 단독 소유 부분
1,164세대
총 세대
17동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
64평형
공급 ~211㎡
전용 162㎡ · 146건
76평형
공급 ~251㎡
전용 193㎡ · 194건
87평형
공급 ~286㎡
전용 220㎡ · 134건
96평형
공급 ~318㎡
전용 245㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
789m
용인홍천고등학교
중
272m
성복중학교
초
315m
성복초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
574m
신분당선
수지구청역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,579평
111,005㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
111,005.0㎡
≈
33,578.9평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 155
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4148억 2,568만원
3,737,000원/㎡ × 111,005.0㎡
2026년 기준
3,737,000원/㎡
▲
+43.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중학교
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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