매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
835,000,000원
8억 3,500만
감정가 970,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,790만원
실거래 대비
▼ 26.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 13층1304호
2025-03-14 12:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 가족을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
6억 7,900만원
▼ 30% 감정가 9억 7,000만
입찰 보증금
6,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 7,000만→6억 7,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 유찰 | 9억 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교상떼빌파크뷰
4811동 13층1304호
전유
· 단독 소유 부분
968세대
총 세대
13동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성원건설
시행 KB부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,760대
주차
세대당 1.82
26대
승강기
동당 2.0
236대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
42평형
공급 ~138㎡
전용 107㎡ · 308건
52평형
공급 ~173㎡
전용 134㎡ · 197건
64평형
공급 ~212㎡
전용 164㎡ · 86건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 125.7㎡ (약 38.0평)
820세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
333m
상현고등학교
고
405m
서원고등학교 ★ 단지 추천
중
306m
서원중학교 ★ 단지 추천
초
410m
서원초등학교
초
1.4km
상현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
상현역
780m
신분당선
성복역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(수지구청) 병원() 백화점(신세계) 대형상가(롯데마트, 이마트) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,390평
77,324㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
77,324.2㎡
≈
23,390.5평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 상현동 · 866
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2302억 7,146만원
2,978,000원/㎡ × 77,324.2㎡
2026년 기준
2,978,000원/㎡
▲
+41.8%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
근린공원
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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