매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
715,500,000원
7억 1,550만
감정가 815,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
5,705만원
실거래 대비
▼ 32.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 124동 6층603호
2025-03-31 13:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 7,050만원
▼ 30% 감정가 8억 1,500만
입찰 보증금
5,705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 1,500만→5억 7,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 8억 1,500만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 5억 7,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대한대우아파트
124동 6층603호
권선로 477 (매산로2가,대한대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,293세대
총 세대
28동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 대한방직,대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,815대
주차
세대당 1.4
55대
승강기
동당 2.0
414대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
22평형
공급 ~73㎡
전용 60㎡ · 249건
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 303건
50평형
공급 ~165㎡
전용 135㎡ · 120건
57평형
공급 ~188㎡
전용 154㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
1,149세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
수원고등학교
중
935m
세류중학교
초
517m
세류초등학교 ★ 단지 추천
초
893m
매산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
수원역(분당)역
환승
398m
경부선
수원역역
환승
421m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(수원세무서,중부소방서,도청) 병원(내과소아과) 백화점(애경)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,609평
28,460㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,460.0㎡
≈
8,609.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 팔달구 매산로2가 · 90
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
739억 6,754만원
2,599,000원/㎡ × 28,460.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,599,000원/㎡
▲
+61.4%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
방화지구
저촉
일반상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
접함
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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