매력지수 84
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
120,100,000원
1억 2,010만
감정가 176,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
862만원
실거래 대비
▼ 46.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 유방동 25-16 헤렌하우스 2동 1층101호
2025-04-02 13:25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
8,624만원
▼ 51% 감정가 1억 7,600만
입찰 보증금
862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,600만→8,624만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,036만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 1억 7,600만원 |
| 2 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 2,320만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 8,624만원 |
건물·단지 정보 K-apt
헤렌하우스
헤렌하우스(제2동)
2동 1층101호
영문로29번길 35-9 (유방동,헤렌하우스)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
597m
영문중학교
초
1.3km
용인성산초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
둔전역
695m
에버라인
보평역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
147평
487㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
487.0㎡
≈
147.3평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 유방동 · 25-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,518만원
770,400원/㎡ × 487.0㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
770,400원/㎡
▲
+27.2%
· 연평균 +2.5%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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