매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
153,660,000원
1억 5,366만
감정가 251,000,000원
낙찰일
06-05
낙찰 완료
입찰 보증금
1,229만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 공세동 172 더본101동 3층302호
2025-05-28 13:50
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-05
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,299만원
▼ 51% 감정가 2억 5,100만
입찰 보증금
1,229만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-12
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,100만→1억 2,299만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,609만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 2억 5,100만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 7,570만원 |
| 3 | 2026-06-05 | 대기 | 1억 2,299만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더본101동
3층302호
공세로90번길 35-1 (공세동,더본101동)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 6건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
초
398m
기흥초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
상갈역역
2.9km
분당선
청명역역
3.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
153평
505㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
505.0㎡
≈
152.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 공세동 · 172
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,055만원
951,600원/㎡ × 505.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
951,600원/㎡
▲
+105.1%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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