매력지수 67
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
142,100,000원
1억 4,210만
감정가 203,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,421만원
실거래 대비
▼ 20.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1246-4 더헤이븐 105동 3층302호
2025-07-09 13:49
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 김상헌을 만나 안내문을 교부하였으며,
- 전입세대확인서 등에 의하면,임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,210만원
▼ 30% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
1,421만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 300만→1억 4,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 4,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더헤이븐
더헤이븐104-107동
105동 3층302호
·
철근콘크리트구조
덕영대로2077번길 71-1 (영덕동,더헤이븐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
44세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
5%
대지 대비
용적률
14%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 10건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 3건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
수원하이텍고등학교
중
1.2km
청명중학교
초
313m
청곡초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
청명역역
1.3km
분당선
상갈역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,305평
4,313㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,313.3㎡
≈
1,304.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 1246-4
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 5,042만원
1,310,000원/㎡ × 4,313.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,310,000원/㎡
▲
+51.2%
· 연평균 +6.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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