매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
585,000,000원
5억 8,500만
감정가 652,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,564만원
실거래 대비
▼ 17.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 원천동 548 원천레이크파크아파트 221동 15층1504호
2025-06-26 16:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 5,640만원
▼ 30% 감정가 6억 5,200만
입찰 보증금
4,564만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 5,200만→4억 5,640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-27 | 유찰 | 6억 5,200만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 4억 5,640만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원천레이크파크아파트
221동 15층1504호
중부대로448번길 28 (원천동,원천레이크파크아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,835세대
총 세대
21동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,835대
주차
세대당 1.0
48대
승강기
동당 2.3
344대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 448건
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 1,030건
35평형
공급 ~117㎡
전용 85㎡ · 157건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.1㎡ (약 19.1평)
1,835세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
663m
매원고등학교
중
554m
광교호수중학교
초
23.9km
원일초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
청명역역
1.8km
분당선
영통역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(박은하치과) 대형상가(까르푸) 공원(영흥)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,870평
65,686㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,686.5㎡
≈
19,870.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 원천동 · 548
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2082억 2,620만원
3,170,000원/㎡ × 65,686.5㎡
2026년 기준
3,170,000원/㎡
▲
+76.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (7)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
하천
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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