매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
341,264,000원
3억 4,126만
감정가 2,030,485,280원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,412만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21
981㎡
#2
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22
876㎡
#3
· 숲무인호텔주건출물제1동
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동
철근콘크리트구조 평지붕 3층 여관
1층 603㎡
2층 731㎡
3층 75.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21
2025-02-21 13:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동
- 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 임차인으로 등록된 사람이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 4,126만원
▼ 83% 감정가 20억 3,048만
입찰 보증금
3,412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
20억 3,048만→3억 4,126만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,888만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 20억 3,048만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 14억 2,134만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 9억 9,493만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 6억 9,645만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 8,752만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 4,126만원 |
토지 개요 사건 매물
744평
2,460㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
981.0㎡
≈
296.8평
토지
99
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21
물건 #2
876.0㎡
≈
265.0평
토지
99
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-22
물건 #3
숲무인호텔주건출물제1동
603.0㎡
≈
182.4평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 176-21 숲무인호텔주건출물제1동
토지 정보 VWorld
297평
981㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
981.0㎡
≈
296.8평
소유
법인
소재
전북특별자치도 임실군 관촌면 용산리 · 176-21
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,757만원
38,300원/㎡ × 981.0㎡
▲
감정가 5404%
2026년 기준
38,300원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 여관
건축물명
숲 무인호텔 · 주건축물제1동
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-06-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
1,409.6㎡ · 대지 1,857.0㎡
세대·호
16호
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 76%
주차
17대
· 실내 17 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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