매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
114,650,000원
1억 1,465만
감정가 477,510,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1,146만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산232
2025-05-07 10:36
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산229-10
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 1,465만원
▼ 76% 감정가 4억 7,751만
입찰 보증금
1,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 7,751만→1억 1,465만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,025만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 4억 7,751만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 3억 3,425만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 3,398만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 6,378만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 1억 1,465만원 |
토지 개요 사건 매물
4,815평
15,917㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
15,917.0㎡
≈
4,814.9평
토지
99
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산229-10
토지 정보 VWorld
4,815평
15,917㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 임야대장
면적
15,917.0㎡
≈
4,814.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 · 229-10
특성
이용상황
목장용지
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,024만원
1,900원/㎡ × 15,917.0㎡
▲
감정가 1579%
2026년 기준
1,900원/㎡
—
+0.0%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
초지
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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