매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,934,129,000원
19억 3,412만
감정가 2,763,041,970원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1억
9,341만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.168g
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
612㎡
#2
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 제2종근린생활시설
1층 255.4㎡
2층 336.09㎡
3층 299.5㎡
4층 232.78㎡
옥탑1층 41.93㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
2025-06-11 11:30
- 현장에서 소유자 겸 채무자 조영국의 자 조상훈을 만나 현황 조사
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17
2025-06-12 15:55
- 현장에서 소유자 겸 채무자 조영국의 자 조상훈, 임차인 박성조를 만나 현황 조사하고, 임차인 박승현(6.12.16:48), 임차인 이성엽(6.11.16:35)과 통화하여 현황 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
19억 3,412만원
▼ 30% 감정가 27억 6,304만
입찰 보증금
1억 9,341만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
27억 6,304만→19억 3,412만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 27억 6,304만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 19억 3,412만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2022년 3월 · 허가 2020-08-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
1,123.8㎡ · 대지 612.0㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 184%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.168g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
185평
612㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
612.0㎡
≈
185.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 · 321-17
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,218만원
1,082,000원/㎡ × 612.0㎡
▲
감정가 417%
2026년 기준
1,082,000원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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