매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
254,666,660원
2억 5,466만
감정가 436,451,900원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,138만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.168g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20
331㎡
#2
· 새운빌딩주건축물제1동
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 새운빌딩주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 65.46㎡
2층 65.46㎡
#3
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18
606㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20
2025-07-15 14:25
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 새운빌딩주건축물제1동
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 다만, 덧붙임 주민등록표상 황재석, 나현주 2세대가, 상가건물임대차현황서상 황재석이 각 등재되어 있음.
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 1,386만원
▼ 51% 감정가 4억 3,645만
입찰 보증금
2,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,645만→2억 1,386만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,970만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 3,645만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 551만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 1,386만원 |
토지 개요 사건 매물
303평
1,002㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
331.0㎡
≈
100.1평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20
물건 #2
새운빌딩주건축물제1동
65.5㎡
≈
19.8평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-20 새운빌딩주건축물제1동
물건 #3
606.0㎡
≈
183.3평
토지
99
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 785-18
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 · 785-20
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,547만원
167,600원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 787%
2026년 기준
167,600원/㎡
▲
+4.0%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
삼산길 92-4 새운B/D · 주건축물제1동
사용승인
2022년 12월 · 허가 2021-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
130.9㎡ · 대지 331.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.168g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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